Opis oferty

Działka budowlana pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bliźniaczą z projektem budowlanym oraz pozwoleniem na budowę dwóch budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Nieruchomość położona przy ul. Targowisko w Bydgoszczy oś. Fordon.
Teren jest objęty miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego o oznaczeniu 4 MN, obowiązuje budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej;

parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a) intensywność zabudowy - od 0,1 do 1,3,
b) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniejsza niż 25% powierzchni działki budowlanej,
c) powierzchnia zabudowy - nie większa niż 50% powierzchni działki budowlanej,
d) wysokość zabudowy mieszkaniowej - do 11,0 m,
e) wysokość zabudowy garażowo-gospodarczej - do 6,0 m,
f) geometria dachów i kolorystyka pokrycia dachowego zabudowy mieszkaniowej:
- kąt nachylenia połaci dachowych - od 20° do 45°,
- kolorystyka pokrycia dachowego - naturalny odcień wypalonej gliny - ceglasty,

dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy

Budynek powierzchnia parteru 61,31 m2

wiatrołap 3,78 m2
łazienka 4,21 m2
korytarz i schody 5,16 m2
salon z aneksem kuchennym 29,35 m2
pomieszczenie gospodarcze 2,48 m2
garaż 19,22 m2

powierzchnia I piętra 61,66 m2
korytarz i schody 9,92 m2
łazienka 5,10 m2
pokój 10,62 m2
pokój 13,82 m2
pokój 12,16 m2

Łączna powierzchnia użytkowa bez garażu-103,75 m2 z garażem -122,97 m2

Powierzchnia działki nr 97/4 - 457 m2, kształt działek na załączonym zdjęciu.( 23 m długość na 20 m szerokość) cena - 399.000 zł netto plus 23% Vat - 490,770 zł brutto
Powierzchnia działki drogowej nr 97/2 200 m2 sprzedawany udział 100 m2 cena 1 zł
Obecnie złożony wniosek o pozwolenie na budowę do Urzędu Miasta w Bydgoszczy.

Sprzedający wystawia fakturę Vat kupujący nie płaci podatku PCC u notariusza.
oferta bezpośrednia kupujący nie płaci prowizji dla biura.

OTOCZENIE: zabudowa mieszkalna, handlowa, markety, sklepy, tereny spacerowe nabrzeże Wisły Stary Fordon przepiękna promenada, wiele atrakcji
Media przy działce woda, kanalizacja, prąd, gaz.
DROGA DOJAZDOWA 1/2 ( 100 m2) udział w działce nr 97/2

Zapraszam do prezentacji
733-809-809 Daniel